L’achat d’une habitation peut engendrer plusieurs coûts directs et indirects, qui peuvent varier en fonction de la région, du type de propriété et du marché immobilier local. Voici quelques coûts courants liés à l’achat d’une habitation :

1. Mise de fonds : Le montant de la mise de fonds dépend du prix d’achat de la propriété et peut varier en fonction du type de propriété et de la situation financière de l’acheteur. Le montant minimum de mise de fonds est généralement de 5 % du prix d’achat pour les propriétés résidentielles. Cependant, si vous pouvez mettre une mise de fonds plus importante, vous pourriez éviter des frais d’assurance hypothécaire.
2. Assurance hypothécaire : Si votre mise de fonds est inférieur à 20 % du coût de la propriété, vous devrez payer des frais d’assurance hypothécaire pour protéger le prêteur en cas de défaut de paiement. Les frais d’assurance hypothécaire varient en fonction du montant de l’hypothèque et du % de mise de fonds. Cette prime est généralement ajoutée à votre prêt hypothécaire et est remboursée sur la durée du prêt.
3. Taxe de 9% sur la prime d’Assurance hypothécaire:  Cette taxe fédérale s’applique à toutes les primes d’assurance prêt hypothécaire, c’est la taxe sur les primes d’assurance (TPA). Elle est calculée sur le montant total de la prime d’assurance prêt hypothécaire que vous aurez à payer.
4. Frais de notaire : Les frais de notaire sont des frais juridiques liés à l’achat de la propriété. Les frais peuvent varier en fonction de la province ou du territoire où se trouve la propriété et du coût d’achat. Les frais comprennent souvent les frais pour la vérification des titres, l’enregistrement de l’hypothèque et la gestion des documents juridiques.
5. Les frais d’assurance habitation : Lorsque vous achetez une propriété, vous devez souscrire une assurance habitation pour protéger votre investissement. Les coûts de l’assurance habitation varient en fonction de la taille de la propriété, du type de couverture et de l’emplacement de la propriété.
6. Frais d’inspection de la propriété : Il est recommandé de faire inspecter la propriété avant de l’acheter. Les frais d’inspection peuvent varier en fonction de la province ou du territoire et de la taille de la propriété.
7. Frais d’évaluation de la propriété : Les prêteurs peuvent exiger une évaluation de la propriété pour déterminer sa valeur. Les frais d’évaluation peuvent varier en fonction de la province ou du territoire et de la taille de la propriété.
8. Frais de clôture : Les frais de clôture comprennent souvent les frais de notaire, les taxes foncières et la taxe de bienvenue. Ces frais peuvent varier en fonction de la localisation de la propriété.
9. Frais de déménagement : N’oubliez pas les coûts indirects associés à l’achat d’une propriété, comme les frais de déménagement et de stockage. Ces coûts peuvent varier en fonction de la distance que vous devez parcourir pour déménager et de la quantité d’objets que vous devez transporter.

Il est important de prendre en compte tous ces coûts avant d’acheter une propriété. Vous pouvez demander à votre courtier hypothécaire de vous aider à comprendre tous les coûts associés à l’achat d’une propriété et à vous assurer que vous êtes prêt à acheter votre nouvelle maison.