Lorsque vous achetez une maison, il existe plusieurs types d’assurances à prendre en compte pour protéger votre investissement et vous assurer contre certains risques potentiels. Voici les principales assurances à considérer lors de l’achat d’une maison :
Assurance habitation (ou assurance propriétaire occupant) : L’assurance habitation est essentielle pour protéger votre maison et vos biens personnels en cas de dommages causés par des événements tels que les incendies, les inondations, le vol, ou les dégâts d’eau. Elle couvre généralement le bâtiment lui-même, ainsi que vos biens à l’intérieur. Certaines polices peuvent également inclure une responsabilité civile pour vous protéger si quelqu’un est blessé sur votre propriété et décide de porter plainte contre vous.
Assurance titres : L’assurance titres (ou assurance titre de propriété) protège l’acheteur et le prêteur contre les problèmes juridiques liés à la propriété, tels que les litiges de propriété, les titres de propriété non clairs, ou les droits de tiers sur la propriété. Elle garantit que vous êtes le véritable propriétaire de la maison et que personne d’autre n’a de droit de propriété sur celle-ci.
Assurance hypothécaire de la SCHL: Si vous financez votre maison par le biais d’un prêt hypothécaire et que votre mise de fonds est inférieure à 20% du prix d’achat, votre prêteur peut exiger une assurance prêt hypothécaire (SCHL, SAGEN ou Canada Garantie). Cette assurance protège le prêteur en cas de défaut de paiement de votre part.
L’assurance personnelle : également appelée assurance individuelle, est une forme d’assurance conçue pour protéger les particuliers contre divers risques et événements imprévus qui pourraient affecter leur vie et leur santé. Tel que l’assurance vie en cas de décès, l’assurance invalidité et l’assurance maladie grave.
Il est important de comprendre les différents types d’assurances disponibles et de discuter avec votre agent d’assurance ou votre courtier hypothécaire pour déterminer quelles couvertures sont nécessaires ou recommandées pour votre situation spécifique. Chaque propriétaire est unique, et les besoins d’assurance peuvent varier en fonction de facteurs tels que l’emplacement de la propriété, la valeur de la maison, et les risques environnementaux potentiels.
